Teknisk info

[Utskriftsvennlig side]

Adkomst

Følg Trysilvegen ca. 36 km fra Elverum mot Trysil. Ta til venstre ved Kjernmoen og følg veien til t-kryss ved Sjøenden. Følg Østsiden av Osensjøen ca. 6 km til Osensjøen Turistsenter. Det opparbeides privat gruslagt helårsvei over eiendommen til Osensjøen Turistsenter med tinglyst adkomsrett til hver av tomtene. Veien blir bommet ved Turistsenteret med nøkkel til hver tomtekjøper. Midlertidig adkomstvei direkte fra hovedvei vil bli opparbeidet i anleggs-/byggeperioden.

Tomtens beskaffenhet

40 stk. selveide hyttetomter, fra ca. 800 til 1200 kvm. Alle tomtene leveres med strøm, vann og avløp til tomtegrensen. Påkoblingsavgift til strøm betales av kjøper. Påkoblingsavgift til vann og kloakk er inkludert i kjøpesummen. Helårsvei opparbeides til hver tomtegrense. Eiendommene er tegnet inn på vedlagte kart, alle tomter er oppmålt men ikke fradelt. Målebrev blir rekviret når tomten er solgt. Det taes forbehold om at endelig areal på tomtene kan fravike det som er oppgitt.

Regulering/Utnyttelse

Området er regulert for fritidshus/hytte og det er godkjent fradeling av 40 hyttetomter. Reguleringsplan ligger vedlagt. Kjøper er ansvarlig for byggetillatelse fra kommunen. Det er regulert inn egen småbåthavn med parkeringsplass på område. Dette vil ikke bli bygget ut av grunneier. Hytteeierne kan, gjennom hytteierforeningene, bygge ut dette for egen regning.

Rettigheter/Forpliktelser

Kjøper er forpliktet til å koble seg til vann og avløp fra Osensjøen Turistsenter. Påkoblingsavgiften er inkludert i kjøpesummen. Det vil bli tinglyst pant i hver eiendom til sikkerhet for vann- og kloakkavgift, samt vedlikehold/brøyting av adkomstvei.

Det vil bli etablert egen hytteeierforening med pliktig medlemskap for alle hytteeierne. Grunneier vil være behjelpelig med etableringen.

Ligningsverdi

Fastsettes av ligningsmyndighetene når eiendommen er fradelt og/eller bebygd.

Vann og kloakk

Privat borrevann og privat kloakkanlegg fra Osensjøen Turistsenter. Vannet blir kontrollert 4 ganger pr. år av næringsmiddeltilsynet. Det er bygget nytt kloakkrenseanlegg i forbindelse med hyttefeltet.

Driftskostnader

Renovasjon 570 inkl. mva pr. år. (forutsetter fritidsrenovasjon kategori 2).
Vedlikehold/brøyting av adkomstvei betales til Osensjøen Turistsenter og utgjør kr. 1.500,- inkl. mva pr. år.
Vann- og kloakkavgift betales til Osensjøen Turistsenter. Årlig abonnementsavgift er 1.500,- og kvm-pris 65,- (priser inkl.mva) .

Overtakelse

Eiendommene leveres 4 uker etter at nødvendig forhåndssalg er oppnådd. Ved overtagelse vil midlertidig anleggsvei være opparbeidet slik at gravearbeider og bygging kan starte. Permanent adkomstvei, vann og kloakk opparbeides innen 8 mnd etter overtagelse. Tidspunkt for ferdigstillelse av midlertidig adkomstvei og permanent infrastruktur er avhengig av årstid.

Osensjøen tilbyr tomtekjøperne ½ pris på overnatting i campinghytter i byggeperioden (utenom høysesong).

Forbehold

Utbyggingen av hyttefeltet er delt i 2 deler. Fase 1 har 23 tomter der 18 allerede er solgt. Gravearbeid med vann og kloakk er ferdigstilt.

Fase 2 har 17 tomter. I fase 2 er det solgt 10 tomter.

Oppsummering:

40 attraktive selveide hyttetomter ved Osensjøen med strøm, vann, avløp og helårsvei. Beliggende i stille og rolige omgivelser med mye sol og utsikt til Osensjøen. Kort vei til fjellet, Osensjøen og mange fritidsaktiviteter gjør at området egner seg svært godt for besøk hele året. Kun 2 timer med bil fra Oslo.

Strandlinjen - Osensjøen

Osensjøen Turistsenter
2428 Søre-Osen

Juni 2005

www.axxera.no