Technische Aufkünfte

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Anreise

Ab Elverum den Weg nach Trysil 36 km folgen (Reichsweg 25). Bei Kjernmoen links nehmen und den Weg bis Kreuz Sjøenden folgen. Folgen Sie die Ostseite vom See 6 km bis nach Osensjøen Turistsenter. Es wird ein privater Ganzjahrsweg über Osensjøen Turistsenter angelegt, mit Kies bedeckt, mit behördlich registriertem Fahr- und Zugangsrecht zu den einzelnen Eigentümern. Ein Schlagbaum wird angelegt. Jeder Besitzer kriegt einen Schlüssel. Provisorischer Ankunftweg zu den Grundstücken wird während der Bauperiode direkt vom Hauptweg gehen.

Beschaffenheit

23 Stück Eigentums-Grundstücke, jeder Grundstück beträgt etwa 1.000 kvm. Sämtliche Grundstücke werden mit Elekrisität, Wasser und Ablauf geliefert. Anschlusskosten für Elekristität wird vom Kaüfer bezahlt. Anschlusskosten für VVS Wasser und Ablauf ist im Preis inkludiert. Ganzjahrs-Weg zu den einzelnen Grundstücke wird angelegt. Die Eigentümer sind an die Karte eingezeichnet, doch nicht vermesst und abgeteilt. Wir behalten die Möglichkeit vor, dass die exakte Arealgrösse von den Grundstücken etwas abweichen kann.

Regulierung/Ausnutzung

Das Gebiet ist für 40 Freizeitshäuser/Hütten genehmigt und reguliert. Siehe Regulierungsplan. Der Kaüfer ist verantwortlich die nötige Baubewilligung einzuholen. Eine eigene Kleinboothafen mit Parkplätze ist im Generalplan dabei, aber vom heutigen Grundbesitzer nicht ausgebaut. Die neuen Besitzer können, durch ihrer Interessevereinigung, den Hafen für eigene Rechnung entwickeln.

Rechten/Verplichtung

Der Kaüfer verpflichtet sich Wasser und Ablauf von Osen Turistsenter anzukoppeln. Diese Kosten sind im Kaufpreis inkludiert. Es wird ein Pfand behördlich registriert an jeden Eigentum als Sicherheit für den Wasser- und Ablaufssteuer, und für Unterhaltung des Ankunftweges.

Einschätzungwert

Wird den den staatlichen Behörden festgestellt sobald das Grundstück geteilt ist.

Wasser und Ablauf

Privates Bohren-Wasser und private Kanalisation aus dem Osensjøen Turistsenter. Das Wasser wird 4 Mal im Jahr vom Nahrungsmittelamt kontrolliert. Eine neue Kloakeanlage wird im Zusammenhang der Baupläne gebaut.

Betriebskosten

Renovierung NOK 533,20 pro Jahr, inklusive Mehwertsteuer. Dies voraussetzt Renovation in der Kategorie 2 für Freizeitswohnungen. Unterhaltung des Ankunftweges wird an Osensjøen Turistsenter bezahlt und beträgt nok 1.500.- pro Jahr inklusive Mehwertsteuer. Der Wasser- und Ablaufsteuer wird nach den Satzen der Gemeinde festgestellt. Jährliche Abonnement kostet 1400 NOK, und der Kvadratmeterpreis beträgt 64 NOK, inklusive Mehwertsteuer.

Übernahme

Die Grundbesitze werden 4 Wochen später, das ein notwendiges Vorausverkauf erreicht ist. Bei der Übernahme wird ein provisorischer Ankunftweg bebaut damit die Bau- und Grabenarbeiten anfangen dürfen. Ein permanenter Ankunftweg, Wasser und Kloake werden innerhalb von 6 Monaten nach der Übernahme fertiggestellt. Zeitpunkt für die Fertigstellung des provisorisches Ankunftweges und der permanenten Infrastruktur ist von der Jahrzeit abhängig.

Osensjøen bietet die Käufer der Grundbesitze 50% Ermässigung in Campinghütten während der Bauperiode (ausser Hauptsaison).

Vorbehalt

10 Grundstücke müssen verkauft werden bevor das Projekt realisiert werden kann.

Zusammenfassung:

23 attraktive Eigentums-Grundstücke bei Osensjøen mit Strom, Wasser, Ablauf und Ganzjahrsweg. Ruhig, in idyllischen Umgebungen gelegen, mit sehr guten Sonnenverhältnissen und Aussicht über den Osensee. Kurze Abstand zur Hochgebirge, zum Osensjøen und dazu manche Möglichkeiten für Freizeitsaktivitäten, macht dies Gebiet ganzjährig hochinteressant. Nur 2 Fahrstunden von Oslo entfernt.

Strandlinie - der Osensee

Orentierung
Diese Informationen, was Sie an diese und verwandte Webseiten finden, sind nur für informatif Gebrauch gedacht und sind nicht juridisch gebunden. Alle Information, Preise etc. kann geendert werden, ohne weitere Meldungen.

Osensjøen Turistsenter
N-2428 Søre-Osen, Norwegen

Juni 2005

www.axxera.no